業績亮點：

• 錄得收入及收益約4.9億港元
• 股東應佔溢利約14.5億港元，較去年同期大幅飆升16倍
• 出售東莞的「莊士新都」項目，帶來巨大的收入貢獻及豐厚的除稅後淨利潤約12億港元，相等於高達4倍的投資回報
• 董事局建議派發末期股息每股2港仙，以及特別股息每股2港仙。全年股息合共5.5港仙，全年股息大幅增加83%。息率按收市價計為約8.5%

(香港，2017年6月27日) 莊士中國投資有限公司(「莊士中國」或「集團」)(股份代號：0298) 公佈截至2017年3月31日止(「回顧期」)之全年業績。回顧期內，集團錄得收益約4.9億港元 (2016年：4.7億港元)，輕微增長4.5%。期內業績大幅攀升，主要因為出售東莞的「莊士新都」項目，帶來巨大的收入貢獻及豐厚的除稅後淨利潤約12億港元，相等於高達4倍的投資回報。集團錄得權益持有人應佔利潤約14.5億港元，較去年同期增加16倍(2016年：8,500萬港元)。每股基本盈利為61.57港仙。董事局建議派發末期股息每股2港仙，以及特別股息每股2港仙。全年股息合共5.5港仙，全年股息大幅增加83%。息率按收市價計為約8.5%。

策略性調整業務方向  掌握投資變現機會

回顧期內，莊士中國把握市場升勢，出售部份投資項目，成功實現投資回報。首先，集團於2016年中以現金約人民幣13億元 (相等於約15億港元) 出售東莞的「莊士新都」項目，為集團帶來豐厚的除稅後淨利潤約12億港元，相等於高達4倍的投資回報。出售東莞項目印證了集團所持物業開發資產受惠於低賬面成本，而儲存相當豐厚的增值。此外，集團於2017年1月出售深圳市同心投資基金股份公司股份5,000萬股，收取現金代價人民幣6,450萬元（相等於約7,420萬港元）。有關出售收益回報達1,670萬港元，投資回報率超過30%。

進軍倫敦物業市場  擴大地產投資版圖

集團於2016年底以淨代價約7,900萬英鎊(相等於約7.6億港元)，收購了一幢位於英國倫敦市核心地段的寫字樓物業，該收購項目為集團錄得負商譽收益約3,890萬港元。英國倫敦是全球領先的金融中心之一，擁有高市場流動性及透明度，而受全球投資者追捧。該物業除了能提供穩定的租金收入外，更可望將來帶來資本增值。莊士中國於英國倫敦市核心收購此優質物業，標誌著集團擴大地產投資業務版圖的重要一步。

開拓中國墓園業務  滿足市場需求

莊士中國於今年3月進一步完成另一項策略性業務擴展計劃，以約人民幣4億元（相等於約4.5億港元）收購聚福寶中國公司之85.5%實際權益。聚福寶陵園位於廣東肇慶四會市，交通四通八達，是目前中國陵園產業內投資規模最大、服務設施最為齊全的墓園項目之一。中國的老化人口日益增長，而廣東省內私營優質墓園服務之供應有限，故墓園業務具有龐大市場潛力；加上特區政府通過修訂私營骨灰安置所條例，導致合法龕位的需求急升，集團相信旗下的墓園業務可填補兩地市場巨大需求的缺口。莊士中國總經理兼執行董事莊家彬先生表示：「莊士中國去年業績取得大躍進，並完成了一系列策略性的業務轉型計劃，重新調整集團的業務發展方向，進一步穩固財務狀況。展望未來，集團將繼續擴展業務版圖，並積極尋求合適的投資機會，進一步推動業務的可持續發展，為股東帶來豐厚回報。」