庄 士 • 映 蝶 蓝 湾 为 一 个 综 合 商 住 社 区，并 分 期 进 行 开 发。庄 士 中 国 集 团 已 完 成 第 一 及 第 二 期 的 发 展，其 总 楼 面 面 积 合 共 约 为260,800平 方 米，包 括34幢 高 层 住 宅 大 厦，合 共 提 供2,077个 住 宅 单 位，另 有22幢 别 墅丶商 业 物 业 及 会 所 设 施，并 设 有1,497个 停 车 位。

庄 士 • 映 蝶 蓝 湾 第 一 及 第 二 期 的 住 宅 单 位 已 全 部 售 罄。截 至 本 报 告 日 期，32个 停 车 位 已 出 售。庄 士 中 国 集 团 将 继 续 推 广 馀 下 未 售 的383个停车位（价值约为人民币42,100,000元（相等於约47,900,000港元））。

该 项 目 的 第 三 期 为 一 幅 面 积 超 过92,000平 方 米 的 土 地，其 容 积 率 总 楼 面 面 积 约 为175,011平 方 米。庄 士 中 国 集 团 已 於 过 往 年 度 获 得 约123,362平 方 米 的 土 地 配 额 作 发 展 用 途，并 已 於 期 内 获 得 馀 下51,649平 方 米 的 土 地 配 额。

庄士中国集团已分阶段开展第三期项目。第一阶段包括6幢住宅大厦，共 有 总 楼 面 面 积50,190平 方 米，及5,775平 方 米 的 幼 儿 园 及 公 共 设 施。第 一 阶 段 的 地 基 工 程 已 竣 工。幼 儿 园 的 上 盖 建 筑 工 程 已 完 成，外 墙 装 修 及 内 部 装 饰 工 程 即 将 展 开，而6幢 住 宅 大 厦 及 公 共 设 施 的 上 盖 建 筑 工 程 现 正 进 行 中。第 二 阶 段 包 括3幢 住 宅 大 厦 及14幢 低 密 度 叠式 别 墅，共 有 总 楼 面 面 积29,623平 方 米。第 二 阶 段 地 基 工 程 以 及 地 库 工 程 已 完 成。第 三 阶 段 将 兴 建 多 幢 住 宅 大 厦 并 设 有 商 业 物 业，共 有 总 楼 面 面 积89,423平 方 米。

第 三 期 地 块 具 可 观 的 发 展 前 景。当 地 政 府 将 在 庄 士 中 国 集 团 第 三 期 地 块 的 对 面 沿 岸 推 出 大 型 商 业 发 展 项 目，总 规 划 土 地 面 积 非 常 庞 大，其 发 展 将 集 旅 游丶娱 乐丶展 览丶文 化 及 餐 饮 於 一 体。这 将 成 为 有 利 於 庄 士 中 国 集 团 第 三 期 发 展 的 推 动 力。庄 士 中 国 集 团 现 正 根据 最 新 市 场 需 求 检 示 项 目 的 户 型 并 且 进 行 设 计 优 化。然 而，庄 士 中 国 集 团 亦 将 探 讨 其 他 方 案（包 括 出 售）以 加 快 从 该 项 目 的 投 资 取 得 资 本 回 报。